Description

Élégante Toulousaine de caractère entièrement rénovée 

Nichée dans un environnement privilégié, au calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison toulousaine de 180 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète mêlant avec subtilité le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière grâce à une vaste baie vitrée ouvrant sur le jardin paysagé et sa piscine. Son superbe poêle à bois donne à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace de réception se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un élégant îlot central favorisant la convivialité. Vous bénéficierez  également d'une salle à manger accueillante avec beaucoup de cachet.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une vaste rochelle surplombant le séjour offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou bureau. Vous y découvrirez également trois belles chambres au charme authentique, sublimées par leurs poutres apparentes et leurs espaces de rangement intégrés. Il y a également une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 920 m², véritable écrin de verdure parfaitement préservé. Un puit, un système d'arrosage intégré et une élégante piscine au sel avec sa terrasse en bois viennent parfaire cet environnement exceptionnel.

Les prestations complémentaires incluent un garage indépendant avec porte motorisée ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Elle dispose d'un assainissement individuel et d'un Chauffage électrique et panneaux solaire sur le local technique.

Consommation énergétique estimée : entre 2 180 € et 2 960 € par an selon les diagnostics.

Honoraires à la charge du vendeur.

Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, idéale pour les amateurs de belles demeures en quête de sérénité.

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